Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội - Theo dư luận, trong nội bộ nhiều sàn giao dịch BĐS, số phận người môi giới chưa có chứng đồng cân hành nghề khá nhiều vẫn được chủ đầu tư tuyển "ồ ạt". Về thực trạng trên, ông đánh giá thế nào? Hiện nay, trong hệ thống danh thiếp văn phòng, sàn giao dịch BĐS, luôn luôn có những cá nhân tử thi định môi giới là một nghề kiếm đồng cân rất chuyên nghiệp và danh giá. Bên cạnh đó, nhiều người xem việc môi giới BĐS là phong trào nên tiền hoạt động "ăn xổi ở thì" như cò đất. Trên thực tế, vấn đề này không phải bây chừ mới xuất hiện mà đã tồn tại từ lâu. Tuy nhiên, đối với nhà môi giới hoạt động minh bạch, luôn xem đây là một nghề đòi hỏi phải trang bị những kiến thức sâu về giám định BĐS, môi giới BĐS, kiến trúc, may loc nuoc gia dinh phong thủy... mới có thể tự tin khi tham mưu cho người mua nhà. Các sàn BĐS uy tín thường khe khắt trong việc tuyển dụng môi giới mới. Thử việc trong thời gian trên 6 tháng với nhiều thử thách, trong khi mức lương khởi đầu đồng cân vài triệu đồng mỗi tháng. Họ đánh giá được chiến lược và nhân cách kinh doanh BĐS của chủ đầu tư cho nên biết cách né tránh các vi phạm tôn giáo đức nghề nghiệp. Trong khi đó nhiều người tự xưng danh sau khi làm công cho những sàn có tên tuổi, đua nhau tách riêng mở sàn BĐS, hoạt động báo nháo, nghiệp dư. Mối quan hệ giữa giám đốc sàn và các đội quân "cò đất" này không có nhiều sự buộc ràng về vấn đề pháp lý. Đây là căn nguyên rất ít nhân dịp sự cơ yếu trong những sàn này có đủ trình độ chuyên môn, tư cách để làm nghề. Do đó hiện tại, có hiện tượng một số mệnh sàn giao dịch thiếu chuyên nghiệp đã "quây hội đồng" chủ đầu tư, làm nhiễu những thông tin về sản phẩm BĐS, lũng đoạn thị trường dẫn dến nhiều thiệt hại cho khách hàng. 
Hiện nay, cơ quan quản lý Nhà nước chưa thu được chứng cớ để khẳng định sàn và chủ đầu tư bắt tay nhau đẩy giá mà bán nhà đất, gây sốt "ảo". Đây mới đồng cân là suy luận cảm tính chất dựa trên những thông báo đang bị nhiễu loạn từ những môi giới tự phát. Vì không đủ sức cạnh tranh với những sàn BĐS uy tín cho nên mới tìm mọi cách kinh dinh kiểu chộp giật. Do đó, các chủ đầu tư, sàn uy tín có những cổ đông thông hiểu và tài chính lớn sẽ không bao giờ chọn lựa phương án bắt tay với những hệ thống môi giá mà đẩy giá như ảo lên quá cao để tự hại mình. - Theo một số phận ý kiến, đã tới lúc cần có danh thiếp cơ chế quản lý mạnh để kiểm soát số mệnh lượng các môi giới BĐS để áp giải quyết triệt để các "cò đất" làm ăn kiểu chộp giật. Về vấn đề này, ý kiến của ông như thế nào?
Có trạng thái nói, những biện pháp, đích thị sách quản lý BĐS từ Trung ương đến những Sở, ban, ngành ở địa phương đều được biên soạn thảo tương đối kỹ lưỡng và bài bản. Bên cạnh đó, mang tính thực tiễn nhằm chấn chỉnh vá khuyết điểm danh thiếp khiếm khuyết của thị trường BĐS vì chưng mảng môi giới bát nháo, nghiệp dư mang tới. Tuy nhiên, thị trường học tiền có thể sáng tỏ hơn khi Nhà nước đưa ra công cụ kiểm tra, thanh tra, giám sát được giao hội mạnh vì liên ngành như mô hình 141 của Bộ Công an để trấn áp phạm nhân nhằm ổn định trật tự xã hội. - Theo ông, trong bối cảnh thông tin nhà đất chưa minh bạch, người mua nhà cần lưu ý những gì trước khi đầu tư?Thực tế giao thiệp về mua bán BĐS thường tiềm ẩn rất nhiều bất lợi cho người mua nhà chưa có nhiều trải nghiệm về mua, bán BĐS. Do đó, khách hàng cho nên trả phí môi giới cho danh thiếp chuyên gia, sàn BĐS uy tín mua bảo hiểm gói lao vụ đẻ bảo vệ tài sản và tránh những rủi ro về pháp lý. Trước khi quyết định đóng đồng cân đặt cọc, người mua nhà nếu chưa tự tin thì cần phải có trạng sư đi cùng nhằm tìm hiều tính chất pháp lý của đề án và những cơ chế vay tài chính của ngân hàng. Cần hiểu rõ và đọc kỹ tất những điều động khoản chi tiết đối với tiêu chuẩn kỹ thuật, cơ chế và giá lao vụ hậu mua bán trong hiệp đồng nhằm tránh bị gài "bẫy câu chữ" dẫn tới tranh chấp và khiếu kiện sau này. Tuy nhiên, khách hàng phục lúc này đã "khôn ngoan" hơn nhiều vì chưng họ có nhiều kinh nghiệm, thông tin và có thừa sự cẩn thận trước khi quyết định bán huyễn hoặc mua nhà. - Trân trọng cảm tạ ông!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét